Qué es el módulo de Alquileres
Un panel para administrar todo el ciclo de vida de un contrato, más dos portales de autogestión.
El módulo de Alquileres es la app con la que tu inmobiliaria administra los contratos de locación de punta a punta: desde que cargás al inquilino hasta que le transferís la plata al propietario.
Se compone de tres piezas. El panel interno, que usa tu equipo. El portal del inquilino, donde cada inquilino ve sus pagos y reporta problemas. Y el portal del propietario, donde cada dueño ve sus propiedades y liquidaciones. Los tres miran los mismos datos: lo que cargás en el panel es lo que ven ellos, sin exportar nada.
Qué cubre el panel
- Personas: inquilinos, propietarios y garantes, con control de duplicados por DNI o CUIT.
- Propiedades: el catálogo de inmuebles en gestión.
- Contratos: alta guiada en 3 pasos, detalle completo, edición, renovación y rescisión.
- Cobranzas: los meses se generan solos, registrás el pago y emitís el recibo.
- Aumentos: preview y aplicación contra IPC (INDEC) o ICL (BCRA) reales.
- Mora: cálculo de intereses por atraso, con opción de desestimarlos.
- Liquidaciones: cuánto le queda al propietario después de comisión, IVA y retenciones.
- Cajas: tesorería con ingresos, egresos y transferencias entre cajas.
- Incidencias: reclamos y reparaciones, con chat, adjuntos y presupuestos.
- Índices: IPC, ICL, cotizaciones del dólar y calculadora de precio ajustado.
- Alertas: vencimientos próximos, cobros a revisar y aumentos por aplicar.
El orden natural de trabajoPersonas → Propiedades → Contrato → Cobranzas. Todo lo demás (aumentos, liquidaciones, incidencias) cuelga del contrato. Si estás arrancando, seguí la sección "Personas e inmuebles" y después "Contratos".