Aplicar un aumento
Ver qué contratos les toca ajuste y aplicarlo con el cálculo hecho.
La pantalla de Ajustes junta todos los contratos a los que les toca aumento, ordenados por cuán cerca están. Cada fila muestra la propiedad, el inquilino, la política de ajuste, el valor actual y cuántos días faltan.
Paso a paso
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Abrí Contratos → Ajustes
Arranca en la solapa de próximos aumentos.2
Filtrá por cuándo
Los accesos rápidos te dejan ver el mes en curso, el mes que viene o los próximos tres meses. También podés buscar por propiedad o inquilino.3
Tocá "Aplicar aumento" en el contrato
Se abre el cálculo con la vista previa.4
Revisá la vista previa
Vas a ver el alquiler base, el índice de referencia inicial, el índice del momento del ajuste, el coeficiente resultante, el nuevo monto propuesto y el porcentaje de variación.5
Ajustá a mano si hace falta
Podés forzar un monto distinto al calculado, por ejemplo si acordaste otra cosa con el propietario.6
Confirmá
El alquiler del contrato se actualiza, se guarda el aumento en el historial y la fecha del próximo ajuste se corre según la frecuencia del contrato.Los meses futuros se recalculanDespués de aplicar el aumento, los meses que todavía no vencieron pasan a tener el valor nuevo. Los meses ya cobrados no se tocan.
Revisá el histórico antes de discutirLa segunda solapa guarda todos los aumentos aplicados, con fecha, índice usado y monto anterior y nuevo. Es lo que mostrás cuando alguien pregunta cómo llegaste a ese número.