Inmobiliaria
Todo lo que hace tu equipo desde el panel: cargar personas e inmuebles, armar contratos, cobrar, aplicar aumentos, liquidar a los propietarios y resolver incidencias.
Primeros pasos
Qué es el módulo, cómo entrar y cómo dejarlo listo para operar.Qué es el módulo de Alquileres
Un panel para administrar todo el ciclo de vida de un contrato, más dos portales de autogestión.Entrar al panel y permisos del equipo
Cómo se ingresa, qué pasa la primera vez y cómo se suma al resto del equipo.Recorrido por el menú
Qué hay detrás de cada ítem del menú lateral, en el orden en que aparece.Dejar el módulo listo para operar
Los datos de la inmobiliaria, la firma de los recibos y las alertas que querés recibir.Personas e inmuebles
La base de todo: quién es quién y qué propiedades administrás.Cargar una persona
Inquilinos, propietarios y garantes se cargan igual: cambia el rol que cumplen en el contrato.La ficha de una persona
Todo lo que esa persona tiene con vos: contratos, propiedades y su acceso al portal.Cargar una propiedad
El inmueble que vas a alquilar, con su propietario y su dirección.Contratos
El corazón del módulo: alta, detalle, edición, servicios, renovación y rescisión.Crear un contrato
El alta guiada en 3 pasos. Al terminar, los meses a cobrar quedan generados.El detalle del contrato
La pantalla a la que vas a volver siempre: vigencia, partes, alquiler, pagos, aumentos y adjuntos.Editar un contrato
Corregir datos del contrato ya creado, y qué cosas se editan en otro lado.Servicios del contrato
Luz, gas, ABL, expensas: quién los paga, quién los carga y cómo se controlan mes a mes.Renovar o rescindir un contrato
Cómo se cierra un contrato, con o sin penalidad, y cómo se arma el siguiente.Cobranzas
Cobrar el alquiler mes a mes, emitir recibos y manejar la mora.Cómo funcionan los meses a cobrar
Qué es un período, de dónde sale y qué significa cada color.Registrar un pago
Cargar lo que cobraste, total o parcial, con su comprobante.Revisar un pago informado por el inquilino
Cuando el inquilino avisa que pagó desde su portal, vos lo aceptás o lo rechazás.Emitir y enviar el recibo
Generar el PDF del recibo, revisarlo y hacérselo llegar al inquilino.Mora e intereses por atraso
Qué calcula el sistema cuando el inquilino paga tarde y cómo bonificarlo.Cargar un gasto a un mes
Sumarle al mes una reparación, una boleta que pagaste vos o cualquier extra.Aumentos e índices
Actualizar el alquiler con IPC o ICL, y las herramientas de mercado.Aplicar un aumento
Ver qué contratos les toca ajuste y aplicarlo con el cálculo hecho.Índices y calculadora
IPC, ICL, cotizaciones del dólar y una calculadora para simular un precio ajustado.Cargar la tasa BNA
La tasa mensual del Banco Nación que se usa para calcular la mora de algunos contratos.Liquidaciones
Rendirle al propietario lo que le corresponde, mes a mes y propiedad por propiedad.Cómo funcionan las liquidaciones
La grilla por propietario y qué significa el color de cada mes.Generar una liquidación
Armar la rendición del mes con la comisión, el IVA y los descuentos.Registrar la transferencia al propietario
Cerrar el círculo: dejar constancia de que el dinero salió.Cajas
La tesorería del módulo: dónde está la plata y cómo se mueve.Incidencias
Los reclamos y reparaciones, desde que entran hasta que se cierran.Panel y alertas
Cómo viene el mes y qué hay que mirar hoy.Portales de inquilinos y propietarios
Darles acceso para que se autogestionen y te saquen trabajo de encima.